Properto — Salesforce for Real Estate

Properto Rent — zarządzanie wynajmem instytucjonalnymnnModuł Rent dedykowany jest instytucjonalnemu wynajmowi mieszkań (PRS, BTR, multifamily). Obsługuje pełen cykl najmu: od marketingu i pozyskania najemcy, przez podpisanie umowy i check-in, po bieżącą obsługę i check-out.

Kluczowe funkcjonalności to zarządzanie bazą lokali na wynajem, dynamiczny cennik z revenue management, portal najemcy (self-service), zarządzanie zgłoszeniami serwisowymi, integracja z systemami kontroli dostępu i IoT.

Moduł wspiera model apartment-as-a-service, łączący tradycyjne nieruchomości z hospitality — od zarządzania przestrzeniami wspólnymi, przez organizację wydarzeń dla społeczności, po programy lojalnościowe.

Properto Finance — kontrola finansowa i integracje bankowennModuł Finance zapewnia pełną kontrolę finansową procesów nieruchomościowych. Obsługuje harmonogramy płatności, rozliczenia transz, automatyczne księgowanie wpłat i integrację z systemami ERP i bankowymi.

Kluczowe funkcjonalności obejmują automatyczne generowanie harmonogramów płatności, import wyciągów bankowych (MT940, ISO20022), automatyczne parowanie wpłat z harmonogramami, obsługę DFG (Deweloperski Fundusz Gwarancyjny), raportowanie finansowe i forecasting.

Integracja z systemami ERP (SAP, Microsoft Dynamics, Symfonia) zapewnia synchronizację danych finansowych i eliminuje podwójne wprowadzanie danych.

Properto Property Management — efektywne zarządzanie nieruchomościaminnModuł Property Management obsługuje bieżące zarządzanie nieruchomościami po sprzedaży lub w trakcie wynajmu. Obejmuje zarządzanie zgłoszeniami serwisowymi, przeglądy techniczne, zarządzanie dostawcami i podwykonawcami.

Kluczowe funkcjonalności to portal zgłoszeń dla mieszkańców, zarządzanie zleceniami serwisowymi (work orders), harmonogram przeglądów technicznych, zarządzanie umowami z dostawcami, raportowanie kosztów utrzymania.

Moduł integruje się z Field Service Lightning (Salesforce), umożliwiając zarządzanie zespołami serwisowymi w terenie, optymalizację tras i śledzenie czasu realizacji zgłoszeń.

Properto Development — zarządzanie procesem deweloperskimnnModuł Development wspiera procesy deweloperskie od etapu planowania inwestycji, przez budowę, po komercjalizację. Łączy dane sprzedażowe z operacyjnymi, dając pełen obraz realizacji projektu.

Kluczowe funkcjonalności obejmują zarządzanie portfelem projektów, tracking kamieni milowych, budżetowanie i kontrolę kosztów, zarządzanie harmonogramem budowy, raportowanie postępów dla zarządu i inwestorów.

Moduł umożliwia również współpracę z generalnymi wykonawcami i podwykonawcami poprzez portal partnerski (Experience Cloud), zapewniając transparentność i efektywną komunikację.

Properto Land — zarządzanie bankiem zieminnModuł Land obsługuje procesy związane z pozyskiwaniem i zarządzaniem gruntami pod inwestycje deweloperskie. Od identyfikacji działek, przez due diligence, negocjacje, po zakup i przygotowanie pod budowę.

Kluczowe funkcjonalności to zarządzanie bazą działek i ofert, tracking procesu due diligence, zarządzanie dokumentacją prawną i geodezyjną, kalkulacja opłacalności inwestycji, zarządzanie pozwoleniami i warunkami zabudowy.

Moduł integruje się z danymi GIS i rejestrami publicznymi, ułatwiając analizę lokalizacji i podejmowanie decyzji inwestycyjnych.